LOS 13 “PECADOS” AL PLANIFICAR OBRAS DE CONSTRUCCIÓN

l planificar obras de construcción se pueden cometer ciertos errores que, si se juntan, pueden agravar la situación y dar lugar a planificaciones de tiempo imposibles de cumplir.

Una planificación de una obra de construcción debe ser realizada con estrategia y planificación, de no ser así, caerá en estos 13 “pecados”:

No tener ideas claras

Debe saber dónde está, para dónde va y con qué cuenta para llegar a donde aspira. Lo anterior implica conocer la empresa encargada de disponer los medios y recursos para la ejecución de la obra, pues así conocerá sus aliados, herramientas y recursos, así como los retos a los que se enfrentará.

Establecer metas difusas

Es clave estar en continua vigilancia del plazo de la obra, para lograr terminarla a tiempo. Todo responsable de una obra busca terminar la obra en el plazo contractual y hacerlo con alta calidad.

No analizar diferentes escenarios

Aunque al principio de la obra se haga una planificación, una ejecución de otra está sometida a varios factores que pueden retrasarla. Es aquí donde es necesario afrontar estos retos con recursos más exigentes que solucionen los inconvenientes. Debe tener siempre un Plan B, Plan C y hasta Plan D.

No conocer la obra

Debe conocer la obra de principio a fin para lograr llevar un plan de acción, que de como resultado finalizar una obra en el plazo adecuado.

No conocer las circunstancias de cada oficio

Es importante conocer las circunstancias de cada oficio para poder dirigirlo con éxito y tomar decisiones acertadas. No se trata solo de rendimiento, se trata de saber qué se necesita para culminar el trabajo de forma rápida, calificada y con seguridad.

No sectorizar

Se trata de “dividir” la obra en obras más pequeñas, en sectores. Debe llevarlas a cabo a la vez y así estar más organizado con el cumplimiento de sus metas.

No solapar sectores

Para solapar de forma correcta debe haber sectorizado adecuadamente y tener continuidad en sus decisiones. Es como dirigir muchas obras (más pequeñas) a la vez.

No analizar la apertura de la Obra

Luego de superar la fase de sectorización, es necesario analizar la apertura de la obra por partes como, por ejemplo, sótano, interior del edificio, cubierta, urbanización,etc.

Ser demasiado positivo

Aunque ser positivo está bien, uno de los errores al planificar obras es pensar que todo irá de maravilla y que la labor de “planificar” ha terminado. Siempre es necesario estar alerta a posibles cambios o atrasos en la obra para prever posibles desviaciones más allá de lo normal.

Falta de flexibilidad

Esta falta de flexibilidad se puede ver reflejada en las decisiones, en las acciones, en la resolución de conflictos, en no reconocer los errores al planificar y en la “escucha activa” de la obra. Debe tener flexibilidad para detectar, reconocer y subsanar errores.

No tener en cuenta el comportamiendo del clima

No es lo mismo iniciar una cimentación en época lluviosa, que en época soleada. Aunque es difícil preveer las condiciones climáticas, puede estar atento a las condiciones climáticas y ser estratega para cumplir con el plazo sin que esto afecte.

No optimizar plazo

No solo hay optimizaciones económicas, también hay optimizaciones en plazo. Consiste en encontrar la forma de que la obra se ejecute más rápidamente, sin optar por partidas que salgan más costosas de ejecutar que las contratadas.

No realizar un seguimiento

Planificar es un trabajo sin descanso durante toda la ejecución de la obra. Hacer un seguimiento diario, semanal y mensual es clave para detectar las desviaciones en la obra. Aunque el seguimiento diario no arroje, por ejemplo, los datos económicos de un seguimiento mensual, brinda información imprescindible para llevar a cabo.

Puede evitar cometer estos 13 “pecados”, si planifica una obra de construcción bien, desde el principio y hasta el final, teniendo en cuenta su liderazgo y estrategia.

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Revista En Obra | Los 13 “pecados” al planificar obras de construcción
Al planificar obras de construcción se pueden cometer errores que pueden agravar la situación y dar lugar a planificaciones de tiempo imposibles de cumplir.
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Gustavo Teneche

gustavoteneche@empresarios.com

Cel/what: +57-3178149055 – +57-3125395738

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Guadua y Bambu Colombia

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Régimen SIMPLIFICADO

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CURSO ESPECIAL DE GUADUA BAMBÚ, VIVIENDA SUSTENTABLE MENOR IMPACTO

CURSO ESPECIAL EN CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE CON GUADUA BAMBU 10 DÍAS.

CURSO EN PRO DE VIVIENDA AGRÍCOLAaprendizaje practico.
Lunes 16 a miércoles 25 de julio 2018 – Costo 150 dólares americanos = 420 mil pesos colombianos.

La idea de este curso a bajo costo es solucionar a una familia campesina su necesidad de vivienda de forma practica, sencilla, cómoda y sustentable con los recursos naturales de la zona aprovechando adecuadamente y apropiadamente sin afectar el medio ambiente.

Usaremos:

  • tierra
  • cal
  • pasto = heno
  • guadua bambu

Este curso está proyectado para personas ecológicas que les interese vivir con su entorno natural sin afectar el medio ambiente usándolo correctamente sin generar daño ambiental.

INCLUYE Y NO INCLUYE

  • Alimentación diaria casera, materiales del curso, certificado de asistencia. 
  • La zona es rural y alejados de la ciudad –Cartago Valle- 19,2 Km
  • **El asistente debe traer carpa y sleeping (clima frio, 18° promedio). 
  • ***No contamos con Internet en la zona por lo cual su móvil debe tener datos. 

PROGRAMACIÓN DEL CURSO: 

  • Instrucción en maduración y cosecha correcta de la guadua bambú (teórico). 
  • Análisis del diseño a ejecutar. 
  • Levantamiento de vivienda 2 plantas (practico) 
  • Trabajo en cimentación (practico). 
  • Limpieza e inmunizado de la guadua bambú (practico) 
  • Protección de anclaje en cimentación (practico) 
  • Uniones y estructura, armado de pórticos (practico) 
  • Muros en tierra y tendinoso (practico) 
  • Acometidas eléctricas e hidráulicas (practico) 
  • Cocina en tierra y guadua bambú (practico)

RECOMENDACIONES

  • Traer repelente insectos 
  • Traer cámara de video y fotografía. 
  • Traer cantimplora para cargar agua. 
  • Traer ropa de trabajo y botas. 
  • Traer binóculos (opcional).

Mas información +57-3125395738 con Gustavo Teneche, gustavoteneche@empresarios.com

MEDIOS DE PAGO

  • Confirmar su asistencia con el pago del curso a tomar. **Agradecemos confirmar sus pagos al celular y WhatsApp +57-3125395738
  • BANCO DAVIVIENDA, AHORROS # 007-300-717-845 a nombre de Gustavo Teneche. 
  • BANCOLOMBIA, AHORROS # 223-593-379-00 a nombre de Gustavo Teneche. 
  • Pagos por EFECTY – SERVIENTREGA a nombre de Gustavo Teneche CC: 79’967.862 

PAGOS NACIONALES por CITIBANK o BALOTO: hágalos a cualquiera de las Tarjeta de Crédito: 

PAGOS INTERNACIONALES por WESTERN UNION o XOOM a Gustavo Alberto Teneche Ayala con cédula # 79’967.862 confirmando código de transferencia al correo gustavoteneche@empresarios.com – Cel / Whatsapp +57-3178149055 y +57-3125395738

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GIROS INTER-BANCARIOS 

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  • Cuenta Ahorros # 223-593-37-900 Bancolombia 
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Guadua y Bambu Colombia

RECOMENDACIONES AL COMPRAR GUADUA BAMBU

Recomendaciones al comprar Guadua Bambú:

  • Para construir use solo cepa y basa (Morfología de la guadua) ya que luego de la mitad (sobre-basa) la guadua se agrieta=raja y se tuerce fácil ya que su pared interna es menor, generalmente de la mitad hacia arriba es mas usado en mobiliario o artesanías.
  • La guadua bambu al natural = cruda, es para uso temporal, no es recomendable su uso en estructuras sin procesar adecuadamente.
  • La guadua bambu para construcción debe estar inmunizada, y los diámetros comunes son entre 9 a 12 cm x 6 metros de longitud.

La guadua bambu tiene una variación de 2 centímetros en una longitud de 6 metros, es decir: 8 a 10; 10 a 12 y 13 a 15 cm.

GUADUA AL NATURAL O CRUDA: Esta es guadua no cuenta con ningún proceso, sino solo el de selección por su madurez y corte. Esta guadua tradicionalmente está entre 08 a 12 cm de diámetro por 6 metros de largo $7200 und.

  • *La guadua de descarte o sin ninguna selección se vende a *6500 –
  • **El varillón de guadua de 3 metros entre 4 a 7 cm.
  • ***Y la guadua para tutores es de 4 metros * 4-6 cm al natural.

GUADUA INMUNIZADA POR INYECCIÓN: Lavada con el producto pelling madera que revitaliza y fija el color de la guadua, además es inmunizada por inyección con ACPM e INMUNESTAN CARPINTERO – Fungicida, insecticida y fijador. Inmunizante preventivo, curativo e inoloro. INMUNESTAN Carpintero es una mezcla de piretroides sintéticos reforzados con un fungicida y un pesticida orgánicos de alta eficiencia para el control preventivo y curativo de insectos y hongos destructores de la madera; también le agregamos ACPM el cual ayuda a la petrificar la guadua y no genera deterioro de la misma, esta es de 6 metros.

DIFERENTES OPCIONES DE PAGO:

  • Banco Davivienda # 007-300-717-845 cuenta de ahorros a nombre de Gustavo Teneche.
  • BANCOLOMBIA, AHORROS # 223-593-37-900 a nombre de Gustavo Alberto Teneche Ayala.
  • Oficina Giros y Finanzas # 799-678-62 cuenta de ahorros a nombre de Gustavo Teneche.
  • Oficinas Efecty / BALOTO u otra empresa e giros a la identificación # 799-678-62 a nombre de Gustavo Teneche.
  • XOOM.COM para pagos o giros internacionales a la identificacion # 799-678-62 a nombre de GUSTAVO ALBERTO TENECHE AYALA.

Gustavo Teneche

El mercado mundial de bambú

A medida que la demanda mundial de bambú aumenta continuamente en los últimos ocho años, los países deben impulsar la industria del bambú guadua promoviendo diversas oportunidades comerciales y promoviendo el bambú para la reforestación, rehabilitar y proteger áreas de cuencas hidrográficas.

De acuerdo con el Departamento de Comercio e Industria (DTI) en Filipinas, la demanda mundial de bambú es enorme, con $ 7 mil millones en exportaciones en 2009 que aumentó significativamente a $ 17 mil millones en 2015.

Filipinas exportó P62 millones en productos de bambú en los primeros seis meses de 2017.

De las 1.000 especies de bambú conocidas, 49 crecen en Filipinas, lo que le da a ese país el potencial de convertirse en un importante proveedor de productos elaborados a partir de la planta. China es actualmente el mayor exportador de productos de bambú.

Ahora la industria del bambú produce muebles de primera clase como pantallas de lámparas y marcos para cuadros y tableros.

Si bien el bambú proporciona materiales para la construcción, pulpa, papel, fibra y productos alimenticios y medicinales, también es capaz de capturar tanto como 400 por ciento de carbono por unidad de área, mientras que libera 35 por ciento más oxígeno que los árboles.

El Artículo completo en Manila Times

http://www.forestalmaderero.com/articulos/item/mercado-mundial-bambu.html