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7 CARACTERÍSTICAS QUE TIENE UN BUEN JEFE

Cuando se dirige una empresa y le toca administrar personas, expectativas, entre otros; siempre surgen problemas a pesar de que se crea tener los mejores planes. Sin embargo, contar con gerentes y líderes que puedan resolver estos problemas sin postergar o colocar excusas es fundamental para usted, su equipo y los clientes.

Conozca las características que debe tener un buen líder en su empresa:

-Busca oportunidades en el caos: Un buen jefe no da por vencido ni se pierde en el caos cuando hay una dificultad, sino por el contrario actúa con inteligencia y busca las oportunidades en los malos momentos. Ya sea capacitando a su personal en nuevas habilidades o tareas, o reformulando expectativas, pero siempre mantiene el positivismo.

-Desarrollan soluciones realistas: Aunque encontrar soluciones para todo no es una tarea fácil, es importante que la persona encargada sepa manejar todo tipo de situaciones y ofrezca soluciones que sean realistas, así estas tengan que ser temporales para satisfacer las necesidades más críticas.

-Son mediadores y comunicadores: Para llegar a una solución muchas veces se necesita dar y recibir. Los verdaderos solucionadores de un problema pueden ver todos los lados de este y encontrar un término medio. Son comunicadores efectivos y escuchan activamente las preocupaciones de sus trabajadores como también sus ideas.

-Tiene actitud de poder hacer: Incluso en las situaciones más intensas, se mantienen tranquilos y concentrados. Confían en la intuición y en la lógica para guiar el camino de la compañía.

-Pueden producir resultados: Brindan soluciones viables una y otra vez a situaciones diferentes.

-Pesan todas las opciones: Siguen la ley de causa y efecto. Cada acción o solución crea consecuencias directas e indirectas. Por eso, son cuidadosos en la evaluación de todas las posibles soluciones y evitan una carga excesiva sobre los demás.

-Valoran las opiniones de los demás: Los solucionadores saben que no pueden hacer todo solos, sino que necesitan de los demás para que se pueda alcanzar el éxito y aprender lo más posible.

Estas recomendaciones son fundamentales para operar y gestionar de la mejor manera su empresa, de tal manera que lo lleve alcanzar el éxito y la felicidad de sus empleados.

Información tomada de: carrieluxem.com

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EL AUTOR

Alejandra Salazar

Alejandra Salazar

Desde pequeña. cuando mi abuela me narraba cuentos, me convertí en una amante a las historias y en una observadora del mundo. No me imagino mi vida sin contarle a la gente lo que mis sentidos perciben.Comunicadora social con énfasis en audiovisual y periodismo de la Pontificia Universidad Javeriana.

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Revista En Obra | 7 características que tiene un buen jefe
Contar con gerentes y líderes que puedan resolver estos problemas sin postergar o colocar excusas es fundamental para usted, su equipo y los clientes
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¿Quiere ser millonario? Primero pierda estos 12 malos hábitos

Hay muchas barreras en el camino hacia el éxito, incluso la que nos ponemos nosotros mismos.

Diario Gestión

El éxito es una forma de pensar. Para tener éxito , debe comprometerse a planear su vida alrededor de esa meta. Antes de dar ese gran salto de fe, hay ciertas cosas que debe recortar de su vida para que pueda estar preparado cuando surja la oportunidad de alcanzar el ansiado éxito.

Estos son los 12 hábitos que necesita eliminar de su vida de inmediato. Dejar estos hábitos no solo le hará exitoso en los negocios, sino que le ayudará a estar más presente con sus amigos y familiares, y a largo plazo le hará más feliz.

Recuerde que todo en la vida vale la pena. Cuando persiga sus objetivos, no se detenga en el momento que haya alcanzado el mínimo indispensable.

Continúe hasta alcanzar esas metas grandiosas y luego siga esforzándose un poco más. Cuando tiene esta ética de trabajo, lo único que puede detenerlo es usted mismo. Solo usted impone el límite.

Deje de perseguir metas de bajo perfil:Todo en la vida vale la pena. Cuando persiga sus objetivos, no se detenga cuando haya alcanzado el mínimo indispensable. Continúe hasta alcanzar esas metas grandiosas y luego siga esforzándose un poco más. Cuando tiene esta ética de trabajo, lo único que puede detenerlo es usted mismo. Es genial ser ambicioso, pero si constantemente se conforma con quedarse corto, puede matar su motivación.

Deje de ser multitasking y concéntrese: Los estudios han demostrado que el 98% de los humanos no pueden realizar múltiples tareas con éxito. Por lo general, aquellos que creen que pueden hacer más de una cosa a la vez son en realidad los peores. Científicos de Stanford escriben que los multitaskers tienen problemas para filtrar información irrelevante, organizar sus pensamientos y pasar de una tarea a otra. La próxima vez que quiera ser productivo, intente cerrar todas las pestañas de su computadora, excepto las relacionadas con la tarea en cuestión. Desactive sus notificaciones y use el 100% de su enfoque en esa tarea. Verá un tremendo aumento en su productividad.

Deje de revisar las redes sociales mientras trabaja: Las plataformas de redes sociales crean un laberinto de enlaces y publicaciones que están diseñados para mantenerlo enganchado. Es un drenaje de tiempo importante, y uno que no contribuye al éxito. En lugar de revisar Instagram y Facebook en sus descansos, lea The New York Times o TechCrunch para que pueda aportar algo realmente significativo a su próxima conversación.

No se compare con nadie: Esto nunca terminará bien. Siempre habrá alguien por ahí que sea más inteligente, más rico, más exitoso y con mejor aspecto que usted. Pensar así es una distracción; concéntrese sólo en usted. Lo que es más importante, concéntrese en alcanzar sus objetivos a corto plazo y lo demás por añadidura se le dará.

Deja de perder el tiempo con personas negativas: No provoque una escena ni arruine una amistad. Simplemente limite su disponibilidad para aquellas personas tóxicas en su vida. Claro, puede verlas de vez en cuando. Pero, una influencia negativa puede hacer que pierda el foco de lo que es realmente importante.

No más excusas: Si quiere algo, atrévase a ir por ello. No cree excusas. No se convierta en una víctima. Las víctimas nunca tienen éxito.

No sea un perfeccionista: Sea realista. No gaste esas cinco horas extra eligiendo meticulosamente fuentes y combinaciones de colores para una presentación que sólo usted notará. Esto entra en la administración del tiempo. Sea eficiente y efectivo. No posponga las cosas obsesionándose con detalles pequeños que no importan a largo plazo (o incluso a corto plazo).

No más quejas: Es sencillo. Si piensa y habla positivamente, las cosas buenas le llegarán. Mantenga el enfoque del vaso medio lleno. Los niveles de optimismo y pesimismo se correlacionan directamente con la salud general.

Deje de pensar que todo es por usted:Su jefe enojado no está buscando despedirlo. El conductor del Uber no se ríe de su corbata. Ellos tienen sus propios problemas, y eso es en lo que están pensando. ¡No en usted! Será mucho más feliz cuando deje de asumir que todos la traen en tu contra.

No cargue todo el peso sobre su espalda: Claro que está a cargo. Sin embargo, eso no significa que deba asumir todos los desafíos de su empresa o que deba administrar a su personal por microgestión. Aprende a delegar. La pregunta que debería hacerse no es “¿cómo puedo hacer esto?”, sino “¿cómo se puede lograr esto de la manera más eficiente posible?”.

Deje de hacer que las reuniones sean una prioridad: Mark Cuban dijo una vez, “nunca asistas a una reunión a menos que alguien te escriba un cheque”. Las juntas comienzan tarde, duran demasiado y pocas veces son muy productivas. Las reuniones son factores que matan el tiempo. Siempre es mejor establecer contacto específico con las personas necesarias para un proyecto durante todo el día. Recuerde, siempre está bien decir “No”.

Deje de usar listas de pendientes: Comience a conectar todas sus tareas en su calendario. Tener su trabajo integrado en una tabla de tiempo mejorará enormemente su eficiencia. Dedique el tiempo necesario a planificar su calendario y luego sígalo tanto como pueda. Viva y cumpla con estas reglas y verá el cambio en cuestión de semanas. Al final de cada día siéntese y reflexione sobre lo que hizo bien y lo que puede hacer mejor mañana. Lo más importante es visualizar el éxito para que este llegue.

https://www.larepublica.co/alta-gerencia/quiere-ser-millonario-primero-pierda-estos-12-malos-habitos-2722397

¿Quiere ser millonario? Primero pierda estos 12 malos hábitos
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Trump dice que conversará con el presidente chino Xi sobre comercio y Corea del Norte

La conversación se dará en medio de las tensiones comerciales

Reuters

El presidente estadounidense, Donald Trump, dijo que hablará el martes con su par chino, Xi Jinping, para debatir sobre comercio y Corea del Norte, luego de una reunión entre representantes comerciales de ambos países en Pekín la semana pasada y en medio de los esfuerzos por contener el programa nuclear de Pyongyang.

“Estaré hablando con mi amigo, el presidente Xi de China, esta mañana a las 8:30. Los principales tópicos serán Comercio, en el que pasarán cosas buenas, y Corea del Norte, donde se están construyendo las relaciones y la confianza”, escribió Trump en su cuenta oficial de Twitter.

https://www.larepublica.co/globoeconomia/trump-dice-que-conversara-con-el-presidente-chino-xi-sobre-comercio-y-corea-del-norte-2723541

CURSO DE BIO-CONSTRUCCIÓN CON GUADUA BAMBÚ – APRENDA A DISEÑAR SU CASA

Que es la bio construcción? Reciben el nombre de bioconstrucción, o de forma más correcta, construcción ecológica o edificación sostenible, los sistemas de edificación o establecimiento de viviendas, refugios u otras construcciones, realizados con materiales de bajo impacto ambiental o ecológico, reciclados, reciclables o extraíbles mediante procesos sencillos y de bajo costo como, por ejemplo, materiales de origen vegetal y biocompatibles.

Teniendo en cuenta este orden de ideas vamos a hacer un curso de construcción con guadua (material vegetal totalmente sustentable y sostenible) que genera el mínimo impacto ambiental y, al usarla en construcción, le estamos dando una segunda vida útil a la guadua bambú.

Durante estos cursos vamos a enfocarnos en la construcción de una vivienda rápida y practica con 80% de materiales de recursos sostenibles y autorrenovables lo cual determina la bioconstrucción.

Estos cursos están dirigidos a toda aquella persona que desea aprender las técnicas adecuadas tanto del manejo productivo de un guadual como otras técnicas donde el recurso natural es principal generando bajo impacto. La idea es que los asistentes aprendan a proyectar sus deseos de construcción con guadua y recursos naturales que obliguen a su entorno climático a convivir agradablemente.

CURSO DE CONSTRUCCION CON GUADUA 1 y 2 SEMANAS – Estimado asistente, el curso completo tiene una duración de 2 semanas, pero si su tiempo es limitado entonces puede tomar la primer semana y en otra programación la segunda semana. (Este curso es teórico practico por lo cual debe venir dispuesto a trabajar y ensuciarse las manos).

El Curso de 2 semanas tiene un costo de millón quinientos Col ($1’500.000) , pero si toma solo la primer semana tendrá un costo de ochocientos mil Col ($800.000) pesos colombianos (ver divisas).

Para quienes toman el curso por días lo deben tomar en el orden, como ya está programado, y pagan 160 mil pesos col por cada día iniciando con el mismo orden ya programado.

  • El Curso Incluye: alimentación lunes a viernes terminando al medio día del mismo viernes.
  • El almuerzo casero tradicional.
  • Hospedaje múltiple: hombres y mujeres por separado.
  • Materiales del curso.
  • Certificado de Asistencia y Conocimiento Practico en la Construcción con guadua.
  • Servicio de Enfermería en horario diurno del curso.

LA INSCRIPCIÓN AL CURSO Se confirma con el pago del mismo, también puede separar su cupo con el pago de la primer semana ($800.000 col) y a su llegada paga el excedente ($700.000 col) – sin pagos no se guardan cupos ni se admiten acompañantes.

RECOMENDACIONES DE SEGURIDAD:

  • Traer cámara fotográfica o de vídeo para mejor aprendizaje.
  • Traer cuaderno y bolígrafo para apuntes.
  • Lápiz rojo y un flexómetro de mínimo 3 m.
  • Traer gafas de seguridad (recomendado)
  • Sombrero para protección solar (recomendado)
  • Guantes (ingeniero vaqueta) para trabajo (recomendado)
  • Traer protector solar y repelente para mosquitos.
  • Ropa cómoda y de trabajo para un clima entre 19 a 24 grados.
  • Zapatos y Botas cómodas de trabajo (recomendado).

Nuestra empresa GUADUA Y BAMBU COLOMBIA contrata los servicios del HOTEL ECOLOGICO DE LA GUADUA ubicado a 6 kilómetros de Alcalá Norte del Valle, Vereda la Cuchilla. Allí es donde dictamos los cursos.

El hospedaje es múltiple (hombres y mujeres por separado, no en la mismas habitaciones).

RECOMENDACIONES DE SEGURIDAD:

  • Traer cámara fotográfica o de vídeo para mejor aprendizaje.
  • Traer cuaderno y bolígrafo para apuntes.
  • Lápiz rojo y un flexómetro de mínimo 3 m.
  • Traer gafas de seguridad (recomendado)
  • Sombrero para protección solar (recomendado)
  • Guantes ingeniero vaqueta para trabajo (recomendado)
  • Traer toldo o mosquitero para dormir.
  • Traer protector solar.
  • Ropa cómoda y de trabajo para un clima entre 19 a 25 grados.
  • Zapatos o Botas cómodas de trabajo (recomendado).

LOS CURSOS INCLUYEN:

  • Materiales y manuales.
  • Cupo mínimo de 5 asistentes, no se permiten acompañantes.
  • Incluye Alimentación: desde el desayuno del lunes hasta el almuerzo del viernes finalizado el curso (quien vegetariano debe informarlo con antelación. Tener en cuenta que la comida es casera, no contamos con planos especiales.) – Iniciamos a las 9 am y terminamos el horario de trabajo a las 5 pm, el ultimo día el curso termina al medio 2 de la tarde.
  • Incluimos hospedaje 4 noches – 5 días desde la noche del lunes hasta la noche del jueves; las noches adicionales deben ser contratadas directamente con el hotel (info +57-321 8100080 sr Fernando Páez).
  • Incluimos transportes solo en los programas informados del curso.
  • Horario de trabajo en el curso: 9:00 am a 5:30 pm.
  • Descargar FORMULARIO DE ASISTENCIA AL CURSO.

USTED APRENDERÁ EN EL CURSO DE 2 SEMANAS (labor por días 1-10).

  • Silvicultura de la guadua (aprovechamiento y plantación) -1
  • Limpieza y Preservado de la guadua (teórico practico) -2
  • Detalles explicativos de la norma (diálogos durante el curso) NSR-10 Tl G –
  • Estructura con maqueta -5
  • Cortes y ensambles básico -1-2
  • Armado de estructura sencilla 2-3-4
  • Técnicas en pared/muro sismo resistente y económicos (con: fique, malla gallinero, varilla de 1/4, lata de guadua, bahareque encementado) -7-8-
  • PinBu para pisos o artesanías -6-7
  • Esterilla de guadua, cómo se hace? -4
  • Instrucción de acometidas eléctricas en la guadua -8
  • Instrucción de acometidas hidráulicas en la guadua -9
  • Visita a bodega Industria de la Guadua – INDUGUADUA -10

MEDIOS DE PAGO:

Confirmar su asistencia con el pago del curso a tomar. **Agradecemos confirmar sus pagos al celular y WhatsApp +57-3125395738

BANCO DAVIVIENDA, AHORROS # 007-300-717-845 a nombre de Gustavo Alberto Teneche Ayala.

BANCOLOMBIA, AHORROS # 223-593-379-00 a nombre de Gustavo Alberto Teneche Ayala.

PAGOS NACIONALES por CITIBANK o BALOTO: hágalos a cualquiera de las Tarjeta de Crédito:

TARJETA MASTERCARD # 5549-3300-0046-3545

TARJETA VISA # 4593-5600-0178-6035

PAGOS INTERNACIONALES por WESTERN UNION o XOOM a Gustavo Alberto Teneche Ayala con cédula # 79’967.862 confirmando código de transferencia al correo gustavoteneche@empresarios.com – Cel / Whatsapp +57-3178149055 y +57-3125395738.

https://guaduabambucolombia.com/curso-taller-de-la-guadua/

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Gustavo Teneche

  • gustavoteneche@empresarios.com
  • Cel/what: +57-3178149055 – +57-3125395738
  • ** Para envío de documentos e información
  • Alcalá Norte del Valle del Cauca
  • Calle 5 # 8-16 Centro – Oficina de Servientrega
  • Código Postal 762040
  • a nombre de Gustavo Teneche
  • Guadua y Bambu Colombia
  • NIT 79967862-1
  • Régimen SIMPLIFICADO
  • www.guaduabambucolombia.com
  • www.facebook.com/groups/guaduaybambucolombia/

CURSO ESPECIAL DE GUADUA BAMBÚ, VIVIENDA SUSTENTABLE MENOR IMPACTO

CURSO ESPECIAL EN CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE CON GUADUA BAMBU 10 DÍAS.

CURSO EN PRO DE VIVIENDA AGRÍCOLAaprendizaje practico.
Lunes 16 a miércoles 25 de julio 2018 – Costo 150 dólares americanos = 420 mil pesos colombianos.

La idea de este curso a bajo costo es solucionar a una familia campesina su necesidad de vivienda de forma practica, sencilla, cómoda y sustentable con los recursos naturales de la zona aprovechando adecuadamente y apropiadamente sin afectar el medio ambiente.

Usaremos:

  • tierra
  • cal
  • pasto = heno
  • guadua bambu

Este curso está proyectado para personas ecológicas que les interese vivir con su entorno natural sin afectar el medio ambiente usándolo correctamente sin generar daño ambiental.

INCLUYE Y NO INCLUYE

  • Alimentación diaria casera, materiales del curso, certificado de asistencia. 
  • La zona es rural y alejados de la ciudad –Cartago Valle- 19,2 Km
  • **El asistente debe traer carpa y sleeping (clima frio, 18° promedio). 
  • ***No contamos con Internet en la zona por lo cual su móvil debe tener datos. 

PROGRAMACIÓN DEL CURSO: 

  • Instrucción en maduración y cosecha correcta de la guadua bambú (teórico). 
  • Análisis del diseño a ejecutar. 
  • Levantamiento de vivienda 2 plantas (practico) 
  • Trabajo en cimentación (practico). 
  • Limpieza e inmunizado de la guadua bambú (practico) 
  • Protección de anclaje en cimentación (practico) 
  • Uniones y estructura, armado de pórticos (practico) 
  • Muros en tierra y tendinoso (practico) 
  • Acometidas eléctricas e hidráulicas (practico) 
  • Cocina en tierra y guadua bambú (practico)

RECOMENDACIONES

  • Traer repelente insectos 
  • Traer cámara de video y fotografía. 
  • Traer cantimplora para cargar agua. 
  • Traer ropa de trabajo y botas. 
  • Traer binóculos (opcional).

Mas información +57-3125395738 con Gustavo Teneche, gustavoteneche@empresarios.com

MEDIOS DE PAGO

  • Confirmar su asistencia con el pago del curso a tomar. **Agradecemos confirmar sus pagos al celular y WhatsApp +57-3125395738
  • BANCO DAVIVIENDA, AHORROS # 007-300-717-845 a nombre de Gustavo Teneche. 
  • BANCOLOMBIA, AHORROS # 223-593-379-00 a nombre de Gustavo Teneche. 
  • Pagos por EFECTY – SERVIENTREGA a nombre de Gustavo Teneche CC: 79’967.862 

PAGOS NACIONALES por CITIBANK o BALOTO: hágalos a cualquiera de las Tarjeta de Crédito: 

PAGOS INTERNACIONALES por WESTERN UNION o XOOM a Gustavo Alberto Teneche Ayala con cédula # 79’967.862 confirmando código de transferencia al correo gustavoteneche@empresarios.com – Cel / Whatsapp +57-3178149055 y +57-3125395738

  • Giros Internacionales por WESTERN UNION – GIROS Y FINANZAS a Gustavo Teneche con identificación 79’967.862 en la ciudad de Bogota DC – agradecemos confirmar recibo y código de transferencia al whatsapp +57-3125395738

GIROS INTER-BANCARIOS 

  • Gustavo Alberto Teneche Ayala 
  • Cuenta Ahorros # 223-593-37-900 Bancolombia 
  • Telefono/Cel 3178149055 
  • Cuidad Bogotá 
  • País Colombia 
  • Código SWIFT en mayúscula: COLOCOBM (si el banco le solicita 11 dígitos agregar) XXX

DINERO POR MONEY GRAM A LA CUENTA: 

  • Ahorros Banco Davivienda
  • # 007-300-717-845 
  • Titular Gustavo Alberto Teneche Ayala 
  • Código del banco 51 y código SWIFT: CAFECOBB (todo en mayúscula)

Gustavo Teneche

  • gustavoteneche@empresarios.com
  • Cel/what: +57-3178149055 – +57-3125395738

** Para envío de documentos e información

  • Alcalá Norte del Valle del Cauca
  • Calle 5 # 8-16 Centro – Oficina de Servientrega
  • a nombre de Gustavo Teneche

Guadua y Bambu Colombia

INFORMACIÓN PISOS DE BAMBU

​VER MAS EN https://guaduabambucolombia.wordpress.com/construccionesenguadua/piso-bambu/

Pisos de Bambu

Los pisos de bambú son una excelente alternativa a los pisos en madera maciza, ya que ademas de tener todas las ventajas de estos últimos tienen una serie de propiedades únicas que los hacen la mejor opción.

100% Ecológicos: El bambú es una gramínea que al ser cortada crece nuevamente sin necesidad de sembrarla y alcanza su nivel de madurez para utilizaciones industriales en 3 a 5 años, a diferencia de la madera convencional para pisos que requiere ser reforestada y puede tardar mas de 20 años.

Fácil y rápida Instalación: El piso de Bambú viene completamente terminado NO REQUIERE PULIDO NI LACADO y se puede instalar “flotado” (como el piso laminado) lo que permite altos rendimientos en la instalación.

Estabilidad Dimensional: El piso de Bambú se expande o contrae un 50% o menos que los pisos en madera maciza. Por lo tanto no tendrá problemas de grietas o fisuras entre las tablas si es instalado correctamente.

Apariencia Exótica: En el piso de Bambú se pueden apreciar los nudos del bambú lo que le da una apariencia exótica que no se puede igualar con ninguna especie de madera natural.

Garantía del Piso de Bambú: 5 años.

DISTRIBUIDOR AUTORIZADO:

  • Gustavo Teneche
  • MOB 3044039734
  • OFC BOGOTA 1-4757752

NOTAS:

  1. Por ser un material natural nuestros pisos pueden tener diferencias de tono dentro de la misma tabla, caja o lote.
  2. Estos precios NO INLCUYEN INSTALACIÓN. La instalación tiene un precio referencial de 15.000/m2 para pisos de uso INTERIOR y 60.000/m2 para EXTERIOR, el precio final dependerá de las condiciones especificas del sitio a instalar las cuales se determinaran en la visita Técnica Estos precios incluyen Transporte a las ciudades Principales (Bogota, Medellin, Cali y Eje Cafetero) Tiempo de entrega 5-8 días luego de confirmado el pago.
PISO BAMBU ESPECIFICACION UNIDAD VALOR M2
DECK “Para
Exteriores”
Pisos sólidos de Bambú. Resistente a la intemperie. Dimensiones 1850x100x20
mm. Color Coffee. Caja por 0,93 m2, 5 pcs. Peso 25,8kg.
m2 $160.080,00
PISO DE BAMBU
“WSB Formato
Grande”
NAM
Pisos sólido de Bambú. Recomendado para Mayor Tráfico. Dimensiones
1830x142x14mm. Caja por 1,559 m2, 6 pcs. Peso 25kg. COLORES DISPONIBLES
COFFE Y NATURAL
m2 $100.050,00
PISO DE BAMBU
“TRADICIONAL”
Pisos sólido de Bambú. Recomendado para tráfico Residencial. Dimensiones
960x96x15mm. Color Coffee y Natural. Estilo: Horizontal y Vertical. Caja por
2,028 m2, 24 pcs. Peso 23kg.
m2 $93.380,00
ACCESORIOS
GUARDA ESCOBA
10cms
Fabricado a partir de las tablas del piso. Dimensiones 1850x100x15mm. Color
Coffee y Natural.
ML $27.067,50
GUARDA ESCOBA
7cms
Fabricado a partir de las tablas del piso. Dimensiones 1850x70x15mm. Color
Coffee y Natural.
ML $19.427,85
Nariz de Escalera Fabricado a partir de las tablas del piso. Long.1,85m Color Coffee y Natural. ML $22.091,40
PERFIL “T” y
PERFIL
REDUCTOR
Fabricado a partir de las tablas del piso. Long 1,85m Color Coffee y Natural. ML $22.551,75
Bocel Medialuna Fabricado a partir de las tablas del piso. Long 1,85m Color Coffee y Natural. ML $12.268,80

Cordialmente

GUSTAVO TENECHE
Empresario, Constructor y Diseñador.
gustavoteneche
www.grupoempresarial.co
Oficina Bogota 1-4757752
Mob: 3125395738 – 3044039734
Whatsapp: +573178149055

Skype: gustavo.teneche
https://www.facebook.com/groups/guaduaybambucolombia/

  • Sal 1:1 Bienaventurado el varón que no anduvo en consejo de malos, ni estuvo en camino de pecadores, ni se sentó en silla de burladores;

El 9 de abril de 2015, 11:46, Viviana DV <vivianadev> escribió:

Apreciado Gustavo,

Estoy interesada en averiguar sobre sus pisos en guadua. Necesito aproximadamente 80m2 de piso. Adicionalmente, quería preguntarle:

Sé que la guadua es muy dura, pero el acabado es siempre rústico? O se puede tener un terminado más fino?
Como podría obtener muestras? Veo en su página que tienen varios colores y largos de las tablas. El precio varia de acuerdo a esto?
Qué tan resistente es la guadua al agua, mascotas, líquidos que puedan caer, etc.? Se puede utilizar el piso en cocinas? Al caer estas sustancias, cambia el color? Se mancha como la madera? Y como se mantiene?
Vi en su página web que su dirección es:
CARRERA 97 # 23A, FONTIBON, BOGOTA DC.
Tel: +57-14757752

Mob +57-3125395738
LUN A VIER 8 AM – 5 PM
SABADOS DE 9AM – 1 PM. Es correcto? Tienen muestra alla?

Muchas gracias por su atención.

Atentamente,

PISO DE BAMBU DECK

Estimado sr,

presento disculpas por la demora y le informo costos del piso de bambu en dos presentaciones…

PISO BAMBU ESPECIFICACION UNIDAD VALOR M2
DECK "Para
Exteriores"
Pisos sólidos de Bambú. Resistente a la intemperie. Dimensiones 1850x100x20
mm. Color Coffee. Caja por 0,93 m2, 5 pcs. Peso 25,8kg.
m2 $160.080,00
PISO DE BAMBU
"WSB Formato
Grande"
NAM
Pisos sólido de Bambú. Recomendado para Mayor Tráfico. Dimensiones
1830x142x14mm. Caja por 1,559 m2, 6 pcs. Peso 25kg. COLORES DISPONIBLES
COFFE Y NATURAL
m2 $100.050,00

Costos de envió adicional 15% o para pago de flete contra entrega.

Quedo atento a cualquier comentario adicional.

Cordialmente

GUSTAVO TENECHE
Empresario, Constructor y Diseñador.
gustavoteneche
www.grupoempresarial.co
Oficina Bogota 1-4757752
Mob: 3125395738 – 3044039734
Whatsapp: +573178149055

Skype: gustavo.teneche
https://www.facebook.com/groups/guaduaybambucolombia/

  • Sal 1:1 Bienaventurado el varón que no anduvo en consejo de malos, ni estuvo en camino de pecadores, ni se sentó en silla de burladores;

La desaceleración económica del país no es un impedimento para comprar casa

La desaceleración económica del país no es un impedimento para comprar casa


Bogotá_

Después de que el Gobierno Nacional redujera su meta de crecimiento para este año de 4,2%, a un rango de entre 3,5% y 4%, y el Fondo Monetario Internacional (FMI) pronosticara que la economía local crecería 3,4%, golpeada principalmente por los precios del petróleo, muchos tienen dudas sobre si es el momento adecuado para adquirir vivienda. La respuesta es sí. Para los expertos, la desaceleración económica no significa que comprar casa sea una mala movida.

Los analistas coinciden en que las tasas de interés se han mantenido estables y la finca raíz se perfila como una de las inversiones más seguras en medio de esta coyuntura.

“El promedio de la tasa efectivo anual a la fecha es de 12,68% y la de mes vencido está cercana a 1%. El hecho de comprar vivienda genera patrimonio. En todas las épocas hay precios caros, pero es importante saber buscar y así conseguir la vivienda que se acomode a su presupuesto”, afirmó Alfredo Barragán, especialista en banca de la Universidad de los Andes.

El primer factor que debe tener en cuenta a la hora de tomar esta decisión es que cuando vaya a comprar vivienda la deuda que asuma será la de mayor largo plazo que existe, por lo que los expertos recomiendan que esta inversión no debe ser apresurada.

“Este es el momento ideal para comprar vivienda, las tasas de interés están bastante bajas. El leasing habitacional sigue siendo la mejor opción por razones tributarias, pues las personas con esta opción tienen que pagar menos impuestos”, afirmó Guillermo Sinisterra, profesor de economía de la Universidad Javeriana.

En este sentido, según el informe de la Superfinanciera, en enero el saldo de la cartera de vivienda ascendió a $42,10 billones, de los cuales $7,66 billones correspondieron a leasing habitacional. Además, en el primer mes del año, el saldo en mora de la modalidad de vivienda se ubicó en $1,09 billones, mientras que las provisiones registraron un saldo total de $827.780 millones.

Al comparar las tasas de interés de los bancos en enero de este año frente al mismo mes de 2014, no se ve un cambio significativo, por lo que los usuarios no tendrán que preocuparse por un aumento.

De acuerdo con Marcel Hofstetter, economista, “la situación económica hace que haya cierta inestabilidad laboral, hay empresas que pueden estar recortando personal. Al embarcarse en un proyecto hipotecario a 15 o 20 años, la inestabilidad obliga a que las personas analicen antes de endeudarse”. Agregó que “es recomendable asumir el riesgo cuando el monto del crédito no sea tan elevado en comparación al precio de vivienda. Máximo hay que endeudarse 30%”.

De acuerdo con las cifras más recientes presentadas por la Superintendencia Financiera de Colombia, a enero de 2015, con una tasa de vivienda en pesos efectivo anual de 9,21%, el Banco Popular es el que tiene la oferta más baja, mientras que la más alta es la de AV Villas con 11,98%.

Para adquirir un crédito de vivienda las tasas que ofrecen los bancos están en un rango de entre 9% y 11,98%. Tenga en cuenta que esta información varía con los casos puntuales de los clientes y es posible que le ofrezcan una tasa más baja o más alta pues la Superfinanciera trabaja con promedios.

Helm Bank, según información suministrada por un asesor de la entidad, ofrece una tasa para vivienda en pesos de 11,22%, aunque de acuerdo a esta persona es importante tener en cuenta que las tasas cambian según el monto desembolsado.

Por su parte, Banco Caja Social tiene una tasa efectivo anual de 11,54% y Banco de Occidente, 9,88%.

“El hecho de cumplir un sueño de tener vivienda propia merece el esfuerzo. Es claro que los resultados de la economía nacional son un poco desalentadores, pero no va a dejar de ser la mejor opción invertir en finca raíz”, aseguró Jorge Iván Márquez, gerente de constructora NIO.

Consejos para comprar vivienda
De acuerdo con los expertos, lo primero que se debe revisar antes de comprar vivienda es el flujo de caja y la arquitectura del inmueble. “Hay que revisar el proyecto, estudiarlo, anticiparse con cinco o seis meses a la compra, y así poder revisar opciones en el mercado. Cada vez las ciudades tienen más dificultades en el tema de movilidad, entonces, lo ideal es buscar un proyecto cerca a donde trabaja la persona”, explicó Márquez.

Además, las personas deben tener en cuenta qué tipo de inmueble quieren. Los analistas consultados por LR afirman que si es una vivienda de interés social (VIS) se debe revisar el subsidio y apalancamiento de la cuota inicial.

Así mismo, es necesario que las personas que quieran adquirir vivienda propia analicen si es necesario endeudarse para ello, es decir, si usted tiene una plata guardada y lo que le falta es poco para reunir la totalidad de lo que vale el inmueble es preferible que tenga paciencia y reúna el dinero restante. “Así evita endeudarse y no se mete en un crédito que con la inestabilidad laboral no sabe si va a poder cumplir”, finalizó Hoffsteter.

Cartera de vivienda creció 23,5%, según la Superfinanciera
De acuerdo con el informe de la Superfinanciera la cartera de vivienda en enero de 2015 se ubicó en $42,1 billones, es decir presentó un incremento de 23,5% frente a 2014, cuando fue de $34,1 billones. Además, el documento evidencia que la tasa de interés promedio para los créditos de vivienda al cierre de enero de este año fue de 10,99%, manteniéndose en niveles similares a los registrados al cierre del mes anterior.

Las opiniones

Alfredo Barragán
Experto en banca

“El promedio de la tasa efectivo anual a la fecha es de 12,68% y la del mes vencido está cercana a 1%. El hecho de comprar vivienda genera patrimonio”.

Guillermo Sinisterra
Profesor de economía de la Universidad Javeriana

“Es el momento ideal para comprar vivienda, las tasas están bastante bajas. El leasing habitacional sigue siendo la mejor opción por razones tributarias”.

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Cordialmente

GUSTAVO TENECHE
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  • Sal 1:1 Bienaventurado el varón que no anduvo en consejo de malos, ni estuvo en camino de pecadores, ni se sentó en silla de burladores;