Las capitales más atractivas para hacer negocios a nivel nacional

La ubicación de la capital de Risaralda fue listada por Financial Times y Doing Business.

Ian Farouk Simmonds – isimmonds@larepublica.com.co

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Manizales y Pereira son las mejores ciudades del país para hacer negocios

Dos rankings señalan a Pereira como una de las mejores ciudades para hacer negocios, uno elaborado por Financial Times y otro del Doing Business, del Banco Mundial.

Este último mide el ambiente para hacer negocios de 195 países y califica a Colombia en el puesto 53. El listado local es encabezado con Manizales con un puntaje de 73,43 puntos sobre 100 posibles, seguido de Pereira con 71,97 puntos porcentuales; Bogotá, con 71,97 puntos; de cuarto lugar está Medellín y de quinto, Montería.

El diario The Financial Times hace lo propio, destacando a Pereira como una de las 10 ciudades más atractivas para realizar negocios en América Latina.
Este indicador, que origina el Centro de Investigación FDI del diario británico, ubicó a la capital de Risaralda como la octava ciudad con mejor estrategia de promoción de inversión y la novena en materia de costo efectivo. El listado se hace con 75 ciudades medianas de todo el continente americano.

Estos logros fueron recibidos positivamente por todos los actores institucionales de Pereira. En su momento, el alcalde Juan Pablo Gallo Maya destacó que esto fue posible por una sumatoria de esfuerzos, “de la unión entre los sectores público, privado, productivo y gremial”. En ello también coincide Lina María Álvarez Vélez, gerente seccional de la Asociación de Empresarios de Colombia (Andi), Risaralda y Quindío.

Para la dirigente gremial, en la actualidad Pereira está viviendo “un momento coyuntural muy importante en términos empresariales y es la sumatoria de muchos factores pero, especialmente, al esfuerzo que se ha realizado a lo largo de los años”.

“Es la cosecha que sembramos”, dice Álvarez. Una siembra simbólica que en su criterio se concentra en el turismo.

“Hoy estamos viendo consolidado algo tan importante como Ukumarí (un parque temático que se dedica a la conservación de la vida silvestre) en el cual las administraciones locales le mostraron un especial apoyo al tema. Tener un parque de esas características nos pone en un lugar diferente”, puntualizó.

Otros factores para lograr este éxito, asevera la ejecutiva de la Andi, es haber logrado medidas de choque para la atracción de inversiones pues eso ha permitido “generar varios puestos de trabajo de calidad y nos ha permitido mantener un indicador de empleo de un solo dígito. En ello fue fundamental la consolidación de Invest in Pereira”.

La seguridad también jugó un papel importante pues los indicadores de seguridad en Pereira no daban la suficiente garantía para la realización de inversiones o, en general, para la llegada de nuevas empresas a la urbe.
“Es importante recordar que antes Pereira era una de las ciudades más peligrosas del país, y gracias al esfuerzo de la fuerza pública tenemos una reducción significativa de nuestros indicadores. Esto especialmente ha sido un esfuerzo de todos, hemos contado también con buenos comandantes de las fuerzas militares y de la Policía”, añadió la gerente seccional de la Andi, Risaralda y Quindío.

Los retos a futuro de la ciudad

La gerente seccional de la Andi cree que en la actualidad se debe trabajar en una mancuerna entre todos los sectores en la planificación de políticas que trasciendan en el tiempo. “Nosotros somos atemporales como y debemos fijarnos metas propias que nos permita salir adelante, aumentar la competitividad y consolidar nuestra fuerza laboral productiva”.

https://www.larepublica.co/especiales/especial-pereira-155-anos/pereira-esta-entre-las-capitales-mas-atractivas-para-hacer-negocios-a-nivel-nacional-2764858

Gustavo Teneche

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Tema tesis. Lcdo. Miguel Herrera. Vzla – sobre guadua bambu

De: Mike Herrera <lic.miguelherrera87@gmail.com>
Enviado: martes, 7 de agosto de 2018 9:42 a.m.
Para: gustavoteneche@empresarios.com
Asunto: tema tesis. Lcdo. Miguel Herrera. Vzla.

Saludos Amigo.

Espero tenga un buen día.

Estaba revisando la pagina que tienen en la web y conseguí tu dirección de correo, adjunte mi trabajo de tesis por si le quieres echar un ojo. Mas o menos para la fecha que inicia el curso de capacitación debo estar pisando suelo colombiano, me gustaría tomarlo pero no dispongo del efectivo necesario. Aprovecho la ocasión adjuntar también mi síntesis curricular para ponerme nuevamente a la orden.

Saludos cordiales!

TESIS MIGUEL HERRERA.docx

Sntesis Miguel Herrera.docx

Taller de Construcción con Guadua Univalle 2.018

De: PROYECTO GUADUA <proyectoguadua@correounivalle.edu.co>
Enviado: lunes, 27 de agosto de 2018 9:20 a.m.
Asunto: Taller de Construcción con Guadua Univalle 2.018

Universidad del Valle

Departamento de Tecnología de la Construcción

Escuela de Arquitectura

Facultad de Artes Integradas

Taller de Construcción con Guadua

Cali, Colombia

Lugar y Fecha:

Universidad del Valle

Sede Meléndez

Cali, Colombia

28, 29 y 30 de Noviembre y 01 y 02 de Diciembre de 2.018

Intensidad:

40 horas

– 16 horas teóricas

– 24 horas prácticas

Contenido:

El presente Taller se ofrecerá de manera intensiva, iniciando el día miércoles 28 de noviembre en la mañana y finalizando el día domingo 02 de diciembre en horas de la tarde.

Todos los días se ofrecerán dos sesiones de 4 horas por día.

El curso en total tendrá una duración de 40 horas presenciales, incluyendo las sesiones teóricas (16 horas) y las sesiones prácticas (24 horas).

· Introducción General acerca de los Bambúes

· Propiedades Físicas y Mecánicas

· Sistemas Estructurales con guadua

· Norma NSR-10

· Patología Estructural de la Construcción con Guadua

· Práctica Constructiva

El ejercicio práctico se desarrollará a través de la ejecución de una estructura a escala real en la cual se experimentarán las situaciones más comunes para este tipo de labor.

· Cortes.

· Ensambles.

· Uniones.

· Conectores.

· Procedimiento de Armado.

· Manejo de Herramienta Eléctrica y Manual.

Coordina:

Arq. Héctor Fabio Silva

Inversión:

$ 985.000,oo (Pesos Colombianos)

Recaudo Nacional:

Consignación por Ventanilla:

Banco de Bogotá
Cuenta Corriente: No. 484494877

Formato: Sistema Nacional de Recaudos

Nombre Convenio: Consorcio FIDUBOGOTA – GNB SUDAMERIS

Referencia 1: 226039034

Referencia 2: # de identificación

Transferencia Electrónica:

Banco de Bogotá

Cuenta Corriente: No. 484210737

Recaudos Electrónicos Univalle

Descuento del 10% para miembros de la Sociedad Colombiana del Bambú.

Enviar copia del recibo de consignación a la dirección electrónica de contacto.

Incluye:

  • Asistencia a Conferencias
  • Participación en la Practica Constructiva
  • Refrigerio
  • Almuerzo
  • Memorias
  • Certificación

Informes:

Teléfono: (57) + (2) 321 21 00 ext. 2876

Celular: (57) + 316 833 62 75

(57) + 315 564 86 37

Email: proyectoguadua

Link: http://extension.univalle.edu.co/taller-de-construccion-con-guadua

https://sites.google.com/s/0B1yDQJNbolfTUGgwREhqOU1DY0U/p/1nvkMKVG-uuldkZm9U2EC2k2zXaYdMXbo/edit?authuser=3

Idioma:

Español

Nota:

Todos los participantes extranjeros deberán adquirir un seguro (tipo assist card o similar) que garantice la prestación de servicios de salud en caso de enfermedad o accidente.

Los participantes nacionales deberán presentar la certificación de su afiliación al sistema de seguridad social vigente.

Organiza:

Departamento de Tecnología de la Construcción

Escuela de Arquitectura

Apoyan:

Sociedad Colombiana del Bambú

Induguadua S.A.

DeWalt

Cupos Limitados

Taller de Construccin con Guadua Univalle 2018.docx.pdf

CERTIFICAN EN COLOMBIA PRIMER PROYECTO DE VIVIENDA SOSTENIBLE

CERTIFICAN EN COLOMBIA PRIMER PROYECTO DE VIVIENDA SOSTENIBLE

e trata de una vivienda sostenible edificada con el uso de paneles modulares de PVC livianos, fáciles de transportar y armar, rellenos con un material termoaislante (poliuretano) que brinda una alta eficiencia energética y un confort térmico óptimo para sus habitantes.

Gracias a su diseño innovador, capaz de reducir el déficit habitacional, este proyecto es el primero en Colombia que recibe la Certificación “Referencial Casa” en la categoría “Sostenible” otorgada por Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS).

El reconocimiento está dirigido a aquellas iniciativas que promueven la transformación de la construcción de viviendas hacia la sostenibilidad y proyectos económicamente viables que cumplan con la normativa vigente.

“Homologar este proyecto confirma que desarrollar un modelo constructivo innovador en Colombia es posible. Además la posiciona como una solución viable y efectiva para acelerar la construcción de proyectos de vivienda, que permitan atender la demanda actual de millones de familias en Colombia y otros países”, asegura Catalina Gómez, gerente de la cadena de infraestructura de Dow para América Latina.

En el desarrollo de este proyecto fue posible contar con el conocimiento y experiencia de Azembla, una compañía nacional que trabaja en la transformación de materiales termoplásticos de última generación para el diseño y construcción de soluciones arquitectónicas.

También le puede interesar: Para el año 2030 el país debe contar con edificaciones sostenibles

“Ahora que Colombia tiene un modelo de vivienda certificado, es posible replicarlo en cualquier ciudad gracias a que su construcción es más rápida y sencilla. En comparación al estilo tradicional, este diseño es de fácil montaje y transporte, y se adapta a cualquier condición climática por su aislamiento térmico. El resultado es un hogar de bajo mantenimiento, con la más alta resistencia en caso de terremotos y con múltiples ventajas económicas, ambientales y sociales”, señala Alejandro Albán, gerente de Azembla S.A.S.

Para obtener esta certificación es obligatorio que el proyecto tenga un uso eficiente de los recursos (agua, energía y materiales). Para la vivienda en Tenjo se ejecutó una simulación de consumo de energía cuyos resultados demostraron un ahorro del 42 % y emisiones de 1/3 de tonelada de CO2 en comparación a un modelo de vivienda convencional.

La meta es multiplicar

Posterior a esta certificación, Dow y Azembla trabajarán unidos para beneficiar a otras familias con nuevas viviendas sostenibles y más asequibles. Este modelo de construcción es ideal para áreas rurales en donde la construcción tradicional no llega fácilmente y por lo que en la actualidad hay un déficit de 450.000 hogares.

“Esta iniciativa abre una oportunidad única en el país para mejorar la calidad de vida de muchas familias colombianas que esperan tener una vivienda digna. Desarrollar diferentes proyectos con este modelo permitirá brindar ambientes seguros y sostenibles que contribuyan al bienestar de estos hogares”, asegura Ingrid Kuhfeldt, directora ejecutiva de Hábitat para la Humanidad Colombia.

El paso a seguir será promover esta iniciativa en otros países de América Latina como Brasil, Argentina y México para demostrar los beneficios de adoptar soluciones sostenibles e innovadoras capaces de dinamizar la industria de la construcción de vivienda en la región.

  • DOW 0028 18 MKT VALUE CHAIN 650px AF 02

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EL AUTOR

Lina Giraldo

Lina Giraldo

https://en-obra.com/noticias/certifican-en-colombia-primer-proyecto-de-vivienda-sostenible/

Revista En Obra | Certifican en Colombia primer proyecto de vivienda sostenible
Se trata de una vivienda sostenible edificada con el uso de paneles modulares de PVC livianos, fáciles de transportar y armar.
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DETALLES Y ERRORES EN LA CONSTRUCCION CON GUADUA

Mis queridos amigos y profesionales en la construcción… sé que son muchos los temas que podemos tratar frente al tema como errores en al construcción con guadua pero dejo solo algunos puntos para tener en cuenta.

A todos gracias por sus comentarios y espero que de algo les sirva este archivo que he llamado ERRORES Y FALLAS EN LA CONSTRUCCION CON GUADUA.

Cordialmente

GUSTAVO TENECHE
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ERRORES Y FALLAS EN LA CONSTRUCCION CON GUADUA.pdf

CURSO TALLER y TECNICAS DE CONSTRUCCIÓN CON GUADUA Y BAMBU ANGUSTIFOLIA KUNTH.

CURSO TALLER y TECNICAS DE CONSTRUCCIÓN CON GUADUA Y BAMBU ANGUSTIFOLIA KUNTH.

Próxima fecha 25 al 30 de mayo del 2015 – Celular +57-3125395738 y Whatsapp +57-3178149055.

TEMAS A TRATAR:

Silvicultura de la guadua
Selección de guadua.
Taxonomía de la guadua.
Temas de corte, limpieza y preservado de la guadua (teórico practico)
Uniones y ensambles (teórico practico)
Técnicas de estructura con guadua (teórico practico)
Técnica de muro tendinoso (teórico practico)
Diseño y Maqueta de trabajo (practico).
Hechura de latillas de guadua.
Embellecimiento y mantenimiento de la guadua en la estructura.

COSTOS Y PAGOS:

Confirmar su pago de $900.000 pesos col aprox – VER EN USD (verificar valor con su agente de giros en usd) pagando a las cuentas y confirmando sus pagos (si realiza su pago antes del 01 de mayo del 2015 tendrá un descuento del 10%).
Los estudiantes universitarios en curso y asistentes de empresas o fundaciones (mínimo 3) pagan $750.000 pesos.

BANCO DAVIVIENDA, AHORROS # 007-300-717-845 o al BANCO CAJA SOCIAL, AHORROS #245-166-392-19
Todas a nombre de GUSTAVO TENECHE.

Pagos internacionales por WESTERN UNION o XOOM a Gustavo Alberto Teneche Ayala con cédula # 79967862 confirmando código de transferencia al correo gustavoteneche – Cel / Whatsapp +57-3178149055.
MONEY GRAM a la cuenta de ahorros Banco Davivienda # 007-300-717-845 a nombre de Gustavo Teneche – Código del banco 51 y código SWIFT: CAFECOBB (todo en mayúscula).

RECOMENDACIONES DE SEGURIDAD:

Traer su cámara fotográfica o de vídeo para mejor aprendizaje.
Traer formón de una pulgada (VER).
Traer gafas de seguridad (VER).
Gorra o sombrero.
Guantes de seguridad y para trabajo (VER)
Ropa cómoda y ligera para un clima entre 22 a 26 grados.
Zapatos cómodos de trabajo y/o botas de trabajo (VER).
Preséntese a la llegada con recibo de pago y el FORMULARIO DE ASISTENCIA.

LLEGADA AL TALLER:

Hospedaje y alimentación en la FUNDACION AMANECER vía al Valle, kilometro 4 desde la TEBAIDA QUINDIO.

VER MAPA DE LLEGADA DESDE ARMENIA QUINDIO: https://www.google.com/maps/dir/Armenia,+Quind%C3%ADo,+Colombia/4.4442059,-75.8253893/@4.4743155,-75.7654918,19601m/data=!3m1!1e3!4m9!4m8!1m5!1m1!1s0x8e38f58e4f86652f:0x90d32ebb7a200511!2m2!1d-75.704167!2d4.528611!1m0!3e0?hl=es

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INFORMACIÓN PISOS DE BAMBU

​VER MAS EN https://guaduabambucolombia.wordpress.com/construccionesenguadua/piso-bambu/

Pisos de Bambu

Los pisos de bambú son una excelente alternativa a los pisos en madera maciza, ya que ademas de tener todas las ventajas de estos últimos tienen una serie de propiedades únicas que los hacen la mejor opción.

100% Ecológicos: El bambú es una gramínea que al ser cortada crece nuevamente sin necesidad de sembrarla y alcanza su nivel de madurez para utilizaciones industriales en 3 a 5 años, a diferencia de la madera convencional para pisos que requiere ser reforestada y puede tardar mas de 20 años.

Fácil y rápida Instalación: El piso de Bambú viene completamente terminado NO REQUIERE PULIDO NI LACADO y se puede instalar “flotado” (como el piso laminado) lo que permite altos rendimientos en la instalación.

Estabilidad Dimensional: El piso de Bambú se expande o contrae un 50% o menos que los pisos en madera maciza. Por lo tanto no tendrá problemas de grietas o fisuras entre las tablas si es instalado correctamente.

Apariencia Exótica: En el piso de Bambú se pueden apreciar los nudos del bambú lo que le da una apariencia exótica que no se puede igualar con ninguna especie de madera natural.

Garantía del Piso de Bambú: 5 años.

DISTRIBUIDOR AUTORIZADO:

  • Gustavo Teneche
  • MOB 3044039734
  • OFC BOGOTA 1-4757752

NOTAS:

  1. Por ser un material natural nuestros pisos pueden tener diferencias de tono dentro de la misma tabla, caja o lote.
  2. Estos precios NO INLCUYEN INSTALACIÓN. La instalación tiene un precio referencial de 15.000/m2 para pisos de uso INTERIOR y 60.000/m2 para EXTERIOR, el precio final dependerá de las condiciones especificas del sitio a instalar las cuales se determinaran en la visita Técnica Estos precios incluyen Transporte a las ciudades Principales (Bogota, Medellin, Cali y Eje Cafetero) Tiempo de entrega 5-8 días luego de confirmado el pago.
PISO BAMBU ESPECIFICACION UNIDAD VALOR M2
DECK “Para
Exteriores”
Pisos sólidos de Bambú. Resistente a la intemperie. Dimensiones 1850x100x20
mm. Color Coffee. Caja por 0,93 m2, 5 pcs. Peso 25,8kg.
m2 $160.080,00
PISO DE BAMBU
“WSB Formato
Grande”
NAM
Pisos sólido de Bambú. Recomendado para Mayor Tráfico. Dimensiones
1830x142x14mm. Caja por 1,559 m2, 6 pcs. Peso 25kg. COLORES DISPONIBLES
COFFE Y NATURAL
m2 $100.050,00
PISO DE BAMBU
“TRADICIONAL”
Pisos sólido de Bambú. Recomendado para tráfico Residencial. Dimensiones
960x96x15mm. Color Coffee y Natural. Estilo: Horizontal y Vertical. Caja por
2,028 m2, 24 pcs. Peso 23kg.
m2 $93.380,00
ACCESORIOS
GUARDA ESCOBA
10cms
Fabricado a partir de las tablas del piso. Dimensiones 1850x100x15mm. Color
Coffee y Natural.
ML $27.067,50
GUARDA ESCOBA
7cms
Fabricado a partir de las tablas del piso. Dimensiones 1850x70x15mm. Color
Coffee y Natural.
ML $19.427,85
Nariz de Escalera Fabricado a partir de las tablas del piso. Long.1,85m Color Coffee y Natural. ML $22.091,40
PERFIL “T” y
PERFIL
REDUCTOR
Fabricado a partir de las tablas del piso. Long 1,85m Color Coffee y Natural. ML $22.551,75
Bocel Medialuna Fabricado a partir de las tablas del piso. Long 1,85m Color Coffee y Natural. ML $12.268,80

Cordialmente

GUSTAVO TENECHE
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El 9 de abril de 2015, 11:46, Viviana DV <vivianadev> escribió:

Apreciado Gustavo,

Estoy interesada en averiguar sobre sus pisos en guadua. Necesito aproximadamente 80m2 de piso. Adicionalmente, quería preguntarle:

Sé que la guadua es muy dura, pero el acabado es siempre rústico? O se puede tener un terminado más fino?
Como podría obtener muestras? Veo en su página que tienen varios colores y largos de las tablas. El precio varia de acuerdo a esto?
Qué tan resistente es la guadua al agua, mascotas, líquidos que puedan caer, etc.? Se puede utilizar el piso en cocinas? Al caer estas sustancias, cambia el color? Se mancha como la madera? Y como se mantiene?
Vi en su página web que su dirección es:
CARRERA 97 # 23A, FONTIBON, BOGOTA DC.
Tel: +57-14757752

Mob +57-3125395738
LUN A VIER 8 AM – 5 PM
SABADOS DE 9AM – 1 PM. Es correcto? Tienen muestra alla?

Muchas gracias por su atención.

Atentamente,

PISO DE BAMBU DECK

Estimado sr,

presento disculpas por la demora y le informo costos del piso de bambu en dos presentaciones…

PISO BAMBU ESPECIFICACION UNIDAD VALOR M2
DECK "Para
Exteriores"
Pisos sólidos de Bambú. Resistente a la intemperie. Dimensiones 1850x100x20
mm. Color Coffee. Caja por 0,93 m2, 5 pcs. Peso 25,8kg.
m2 $160.080,00
PISO DE BAMBU
"WSB Formato
Grande"
NAM
Pisos sólido de Bambú. Recomendado para Mayor Tráfico. Dimensiones
1830x142x14mm. Caja por 1,559 m2, 6 pcs. Peso 25kg. COLORES DISPONIBLES
COFFE Y NATURAL
m2 $100.050,00

Costos de envió adicional 15% o para pago de flete contra entrega.

Quedo atento a cualquier comentario adicional.

Cordialmente

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La desaceleración económica del país no es un impedimento para comprar casa

La desaceleración económica del país no es un impedimento para comprar casa


Bogotá_

Después de que el Gobierno Nacional redujera su meta de crecimiento para este año de 4,2%, a un rango de entre 3,5% y 4%, y el Fondo Monetario Internacional (FMI) pronosticara que la economía local crecería 3,4%, golpeada principalmente por los precios del petróleo, muchos tienen dudas sobre si es el momento adecuado para adquirir vivienda. La respuesta es sí. Para los expertos, la desaceleración económica no significa que comprar casa sea una mala movida.

Los analistas coinciden en que las tasas de interés se han mantenido estables y la finca raíz se perfila como una de las inversiones más seguras en medio de esta coyuntura.

“El promedio de la tasa efectivo anual a la fecha es de 12,68% y la de mes vencido está cercana a 1%. El hecho de comprar vivienda genera patrimonio. En todas las épocas hay precios caros, pero es importante saber buscar y así conseguir la vivienda que se acomode a su presupuesto”, afirmó Alfredo Barragán, especialista en banca de la Universidad de los Andes.

El primer factor que debe tener en cuenta a la hora de tomar esta decisión es que cuando vaya a comprar vivienda la deuda que asuma será la de mayor largo plazo que existe, por lo que los expertos recomiendan que esta inversión no debe ser apresurada.

“Este es el momento ideal para comprar vivienda, las tasas de interés están bastante bajas. El leasing habitacional sigue siendo la mejor opción por razones tributarias, pues las personas con esta opción tienen que pagar menos impuestos”, afirmó Guillermo Sinisterra, profesor de economía de la Universidad Javeriana.

En este sentido, según el informe de la Superfinanciera, en enero el saldo de la cartera de vivienda ascendió a $42,10 billones, de los cuales $7,66 billones correspondieron a leasing habitacional. Además, en el primer mes del año, el saldo en mora de la modalidad de vivienda se ubicó en $1,09 billones, mientras que las provisiones registraron un saldo total de $827.780 millones.

Al comparar las tasas de interés de los bancos en enero de este año frente al mismo mes de 2014, no se ve un cambio significativo, por lo que los usuarios no tendrán que preocuparse por un aumento.

De acuerdo con Marcel Hofstetter, economista, “la situación económica hace que haya cierta inestabilidad laboral, hay empresas que pueden estar recortando personal. Al embarcarse en un proyecto hipotecario a 15 o 20 años, la inestabilidad obliga a que las personas analicen antes de endeudarse”. Agregó que “es recomendable asumir el riesgo cuando el monto del crédito no sea tan elevado en comparación al precio de vivienda. Máximo hay que endeudarse 30%”.

De acuerdo con las cifras más recientes presentadas por la Superintendencia Financiera de Colombia, a enero de 2015, con una tasa de vivienda en pesos efectivo anual de 9,21%, el Banco Popular es el que tiene la oferta más baja, mientras que la más alta es la de AV Villas con 11,98%.

Para adquirir un crédito de vivienda las tasas que ofrecen los bancos están en un rango de entre 9% y 11,98%. Tenga en cuenta que esta información varía con los casos puntuales de los clientes y es posible que le ofrezcan una tasa más baja o más alta pues la Superfinanciera trabaja con promedios.

Helm Bank, según información suministrada por un asesor de la entidad, ofrece una tasa para vivienda en pesos de 11,22%, aunque de acuerdo a esta persona es importante tener en cuenta que las tasas cambian según el monto desembolsado.

Por su parte, Banco Caja Social tiene una tasa efectivo anual de 11,54% y Banco de Occidente, 9,88%.

“El hecho de cumplir un sueño de tener vivienda propia merece el esfuerzo. Es claro que los resultados de la economía nacional son un poco desalentadores, pero no va a dejar de ser la mejor opción invertir en finca raíz”, aseguró Jorge Iván Márquez, gerente de constructora NIO.

Consejos para comprar vivienda
De acuerdo con los expertos, lo primero que se debe revisar antes de comprar vivienda es el flujo de caja y la arquitectura del inmueble. “Hay que revisar el proyecto, estudiarlo, anticiparse con cinco o seis meses a la compra, y así poder revisar opciones en el mercado. Cada vez las ciudades tienen más dificultades en el tema de movilidad, entonces, lo ideal es buscar un proyecto cerca a donde trabaja la persona”, explicó Márquez.

Además, las personas deben tener en cuenta qué tipo de inmueble quieren. Los analistas consultados por LR afirman que si es una vivienda de interés social (VIS) se debe revisar el subsidio y apalancamiento de la cuota inicial.

Así mismo, es necesario que las personas que quieran adquirir vivienda propia analicen si es necesario endeudarse para ello, es decir, si usted tiene una plata guardada y lo que le falta es poco para reunir la totalidad de lo que vale el inmueble es preferible que tenga paciencia y reúna el dinero restante. “Así evita endeudarse y no se mete en un crédito que con la inestabilidad laboral no sabe si va a poder cumplir”, finalizó Hoffsteter.

Cartera de vivienda creció 23,5%, según la Superfinanciera
De acuerdo con el informe de la Superfinanciera la cartera de vivienda en enero de 2015 se ubicó en $42,1 billones, es decir presentó un incremento de 23,5% frente a 2014, cuando fue de $34,1 billones. Además, el documento evidencia que la tasa de interés promedio para los créditos de vivienda al cierre de enero de este año fue de 10,99%, manteniéndose en niveles similares a los registrados al cierre del mes anterior.

Las opiniones

Alfredo Barragán
Experto en banca

“El promedio de la tasa efectivo anual a la fecha es de 12,68% y la del mes vencido está cercana a 1%. El hecho de comprar vivienda genera patrimonio”.

Guillermo Sinisterra
Profesor de economía de la Universidad Javeriana

“Es el momento ideal para comprar vivienda, las tasas están bastante bajas. El leasing habitacional sigue siendo la mejor opción por razones tributarias”.

VER MAS EN http://www.larepublica.co/la-desaceleraci%C3%B3n-econ%C3%B3mica-del-pa%C3%ADs-no-es-un-impedimento-para-comprar-casa_246436

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Guaducto sometido a un cambio extremo

Guaducto sometido a un cambio extremo

El 4 de marzo pasado un experto en guadua viajó desde Bogotá a Pereira para hacer un diagnóstico del simbólico puente para la comunidad UTP y para la ciudad.

Aproximadamente seis meses estará cerrado el puente de guadua que comunica el bloque de Artes y Medicina con biblioteca Jorge Roa Martínez y el modulo central, en la Universidad Tecnológica de Pereira (UTP).

La medida preventiva ya entró en vigor, para permitir reestructurar el puente. La obra cuesta unos $300 millones y en este momento se están haciendo los diseños cuyo costo rodea los 70 millones de pesos.

“Nosotros desde el 4 de marzo tuvimos la visita de un experto en guadua de Bogotá, por el deterioro que presentaban algunas guaduas. Lo que se evidencia, es un deterioro en la estructura del guaduacto, ante lo cual lo mejor era restringir el acceso, los alumnos están circulando por allí, lo hacen con las medidas de seguridad apropiadas” declaró a LaTarde Francisco Uribe, jefe de Planeación de la UTP.

Al puente se le va a quitar peso: comenzando por las tejas que son de barro y la estructura que tiene en concreto y un piso en lámina, que por sus características es más liviana que el cemento.

Así nació el guaducto

El 30 de agosto del 2000 , fue entregado el puente de guadua de la UTP a la ciudad de Pereira, como regalo por su aniversario. Esta estructura fue hecha por cerca de 50 personas que participaron en un Seminario – Taller de Puentes en Guadua, orientado por el ebanista alemán Jörg Stamm, quien pertenecía a la Agencia alemana GTZ, dedicada a la cooperación internacional para desarrollo sostenible a nivel mundial.

“A raíz del terremoto de 1999, la GTZ que tenía un convenio con la Facultad de Ciencias Ambientales de la UTP, le dedicó mucho de su esfuerzo y dinero a la reconstrucción del Quindío, empezaron a buscar un material de la región fuera amigable con el medio ambiente y que fuera resistente y le dieron estatus a la guadua, entonces la Universidad con los arquitectos Gladys Rodríguez y Jorge Alberto Velásquez, hicieron los diseños, los cálculos y se comenzó la construcción de casas en guadua en los municipios quindianos de Córdoba, Quebrada Negra y Calarcá; en Pereira se hicieron en Villasantana” indicó María Virginia Aristizábal Parra en su casa, ubicada cerca al campus universitario, pues se jubiló teniendo como último cargo, la dirección de la maestría en comunicación educativa,

Pero ¿quién es Virginia Aristizábal?. Se trata de la viuda del exalcalde de Dosquebradas y exdecano de la Facultad de Ciencias Ambientales de la UTP, Samuel Ospina Marín quien lamentablemente falleció en agosto de 2012 y que junto a Michael Tistl, asesor del proyecto por parte de la agencia alemana; fueron los motores de la materialización del puente hecho en guadua, el acero vegetal.

En el año 2000 surgió la idea de la estructura debido al éxito de las casas levantadas después del terremoto que sacudió al eje cafetero en enero de 1999.

“Fue muy lindo porque fue la participación de todos los del seminario, el puente se construyó del 8 al 26 de agosto del año 2000 y se entregó en un homenaje muy bonito el 30, día del cumpleaños de la ciudad” agregó Aristizábal Parra.

Ahora la universidad busca Jörg Stamm, para que sea el mismo quien desarrolle los cambios de la estructura que montó.

Virginia Aristizábal manifestó que puede servir de puente entre la institución y el ebanista alemán, quien estuvo por última vez en la región en diciembre pasado.

Otro puente

“Estamos evaluando la construcción de otro puente de guadua, que comunique la zona de parquederos con el teatro Jorge Roa Martínez…La idea es mejorar la conectividad del campus” manifestó Francisco Uribe, jefe de Planeación de la UTP. Esto a través de proyectos que sean amigables con el medio ambiente.

​VER MAS EN http://www.latarde.com/noticias/area-metropolitana/148522-guaducto-sometido-a-un-cambio-extremo

Cordialmente

GUSTAVO TENECHE
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