LATINOAMÉRICA: ASÍ SE COMPORTA EL PRECIO DEL METRO CUADRADO

uál es el valor comercial del metro cuadrado en América Latina? La respuesta la buscó el Centro de Investigación de Finanzas (Cif) de la Univesidad de Torcuato Di Tella (UTDT), de Argentina, con el estudio Revelamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL), en el que se establece el promedio del valor del metro cuadrado de 9 países de esa zona geográfica y la variación en el periodo septiembre 2018 a marzo de 2019.

El análisis tuvo en cuenta las oferta en sitios web confiables de búsqueda para compra de vivienda, ubicadas en estratos medio – alto, de 14 ciudades entre Argentina, Uruguay, Chile, Colombia, Brasil, Perú, México, Panamá y Ecuador.

De esta lista se concluyó que las ciudades en las que el precio del metro cuadrado está más costoso son Buenos Aires Buenos Aires, Argentina (USD 3.125); Santiago de Chile, Chile (USD 3.111); Montevideo, Uruguay (USD 3.051); y Río de Janeiro, Brasil (USD 3.039).

Por otro lado, las ciudades con el precio del metro cuadrado más barato del América Latinason Quito (USD 1.308), Ecuador; Bogotá, Colombia (USD 1.388); Guadalajara USD 1.441) y Monterrey (USD 1.652), en México.

Sobre Colombia y su capital, Bogotá, el estudio señala que el valor del metro cuadrado subió 0,3 %. Lo anterior significa que, para comprar un metro cuadrado hace falta entregar 1,3 % menos bienes estadounidenses, o que se hicieron más baratos comparados con los estadounidenses durante ese periodo.

En general los precios subieron 0,6 % en dólares y bajaron 3,8 % en moneda local, ambos ajustados de acuerdo a la inflación de cada país.

USD 2,292

EN PROMEDIO

CUÁNTO CUESTA EL M2 RESIDENCIAL EN AMÉRICA LATINA

Según el informe RIAL, de la Universidad de Torcuato di Tella, el promedio es de casi COP 8 millones.

USD 3,051,00



USD 3,039,00



-1,5 %

USD 2,482,00



Rio de Janeiro



USD 2,209,00



Sao Paulo



USD 2,005,00



-1.4 %

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USD 2,005,00



Santiago de Chile



Montevideo



Ciudad de México



Lima



Ciudad de Panamá



-3.7 %

USD 1,810,00



Rosario



USD 1,700,00



Córdoba



4,7 %

3,6 %

7,61 %

2,7 %

1,8 %

USD 1,652,00



Monterrey



5,1 %

USD 1,441,00



Guadalajara



USD 1,388,00



USD 1,308,00



Bogotá



Quito



-0,7 %

-1,3 %

-3,0 %

USD 3,125,00



Buenos Aires



USD 3,111,00



0,1%

-5,4 %

La muestra metodológica tuvo en cuenta oferta de vivienda de sectores de clase media-alta, entre otras características como:

inmuebles de USD 10.000 y 300.000



1 y 2 dormitorios



inmuebles
entre 20 y 100m2



* Valor comercial y variación septiembre 2018 – marzo 2019

Diseño: Revista En Obra

El informe del Cif es publicado cada seis meses desde hace dos años. Para estas cifras actualizadas, se tomó el precio pedido por el vendedor de la moneda local de cada país y convertido al valor en dólares para determinar una comparación lo menos sesgada posible, y así arrojar los datos finales.

Puede leer el informe completo aquí

EL AUTOR

Ana Pinzón

Ana Pinzón

Detrás de todo hay una buena historia para contarle al mundo. Inquieta por el marketing de contenidos. Enamorada de Bogotá y del arte plástico. Comunicadora y periodista de la U. Central de Bogotá.

https://en-obra.com/noticias/latinoamerica-precio-del-metro-cuadrado/?fbclid=IwAR1WLOkFiMoythMptlCC0VnNR5WA4-_lYjU0_c2vuPnT__2dGo6rZbc3bgM

VENGA, APRENDA Y COMPRENDA EL USO DE LA GUADUA BAMBU

CURSO CORTO (3 dias) EN GUADUA BAMBU

Este es un curso especial, enfocado en quienes desean un aprendizaje rápido, practico y sencillo, permitiendoles a los asistentes entender el manejo adecuado de un guadual, su aprovechamiento sostenible, técnicas básicas de limpieza, inmunizado, cortes y uniones básicas; forma de muro practico y estructura básica sencilla en guadua bambú. Si tienes un tiempo limitado este curso es para ti y tendrás la capacidad de entender como desarrollar un proyecto sencillo. Este es un curso practico/teórico.

Tenemos un cupo de 20 asistentes y el costo por cada uno es de 600 mil pesos colombianos, incluimos alimentación y hospedaje durante 2 noches 3 dias – Hotel Ecologico de la Guadua.

EL ASISTENTE DEBE TRAER:

  1. Botas de trabajo,
  2. repelente para mosquitos,
  3. gafas de protección,
  4. guantes de proteccion
  5. flexo-metro,
  6. ropa de trabajo,
  7. lápiz rojo para marcar,
  8. sombrero o gorro de protección
  9. Recomendado una memoria usb 16 a 30 gigas
  10. …y muchas ganas de compartir y aprender.

USTED APRENDERÁ EN ESTE CURSO:

  1. Plantación, reproducción, sostenibilidad de los guaduales.
  2. Preservado y limpieza, uniones básicas.
  3. Detalles básicos de muro y estructura.
  4. Estructura básica en maqueta.

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MEDIOS DE PAGO:

Agradecemos confirmar su asistencia solo con los pagos al celular y WhatsApp +57-3125395738

PAGOS INTERNACIONALES por WESTERN UNION o XOOM a Gustavo Alberto Teneche Ayala con cédula # 79’967.862 confirmando código de transferencia al correo gustavoteneche@empresarios.com – Cel / Whatsapp +57-3178149055 y +57-3125395738

CURSO DE CONSTRUCCION CON GUADUA

EN ESTE CURSO USTED APRENDERÁ:

  1. Sostenibilidad de los guaduales, aprovechamiento, reproducción, biotipos, madurez y vida útil de la guadua bambú.
  2. Cortes básicos y uniones para construcción.
  3. Preservado/inmunizado químico y ecológico, limpieza, selección y toma de medidas en la guadua.
  4. Diseño básico y uniones básicas estructurales.
  5. Estructura en maqueta, análisis del aprendizaje practico.
  6. Cómo hacer esterilla de guadua.
  7. Cómo deben hacerse las acometidas eléctricas e hidráulicas en la guadua.
  8. Haremos un Pinbu – es practica asiática artesanal del bambú.
  9. Cómo curvar una guadua o bambú.
  10. Manejo comercial e industrial de la guadua.
  11. Certificado de asistencia y teórico practica.

El asistente saldrá con la capacidad de hacer una estructura de uno a dos niveles entendiendo los conceptos básicos de práctica y teoría.

    • Costo del curso 2 semanas 10 dias ($1’500.000ver tasa en dolares) incluye: noches de hospedaje (entre lunes a jueves) saliendo el viernes al medio día. (Incluimos alimentación y hospedaje durante el curso hasta el almuerzo del viernes) – Y continuamos el día lunes a las 9 am hasta el viernes igualmente.
    • Los dias adicionales recomendamos con los integrantes del curso visitar lugares de la zona cafetera la cual es muy turística y podrá visitar pueblos como Salento, el Valle del Cocorra, Filandia, Parque de los Nevados, Pereira, Manizales, Cartago, Panaca, La Pequeña Granja de Mama Lulú, Parque del Cafe, etc… ya que esta zona es muy turística y hay mucho que hacer o visitar, será un descanso para disfrutar de los atractivos de la zona.

Gustavo Teneche

gustavoteneche@empresarios.com

Cel/what: +57-3178149055 – +57-3125395738

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** Para envío de documentos e información

  • Alcalá Norte del Valle del Cauca
  • Calle 5 # 8-16 Centro – Oficina de Servientrega
  • Código Postal 762040
  • a nombre de Gustavo Teneche

Guadua y Bambu Colombia

NIT 79967862-1

Régimen SIMPLIFICADO

www.guaduabambucolombia.com

www.facebook.com/groups/guaduaybambucolombia/

¿CÓMO CALCULAR EL RENDIMIENTO DE LA MANO DE OBRA?

Generalmente, el rendimiento de la mano de obra puede verse afectado por diversos factores, que van desde el clima en que se construye, el tipo de equipamiento con que cuentan los operarios, aspectos laborales, tipo de actividad a desarrollar, e incluso cuando la supervisión de obra no es la adecuada.

Una buena base de partida para determinar el rendimiento de la mano de obra y con ello el personal necesario, es recurrir a la descomposición de cada una de las actividades en sus procesos elementales. Una vez determinadas las especializaciones requeridas, deberá analizarse el personal a emplearse en cada una de ellas, diferente para cada actividad y para cada condición específica del proyecto que se analiza.

Proceso de estimación de la productividad específica del personal para cada actividad

Existen diferentes métodos para calcular la productividad en el trabajo. Algunos de ellos son:

  • La experiencia: consiste en el cálculo de los rendimientos por medio de la experiencia en trabajos anteriores.
  • La información documental: es importante tener noción clara de las condiciones en las que se documentó la información, ya que las condiciones en las que se desarrolla un mismo trabajo puede variar por diferentes situaciones.
  • La medición directa en obras similares: consiste en medir el tiempo real que toma la realización del trabajo, pero como se explicó anteriormente, para tener certeza de que se pueden usar esas mediciones se deben de efectuar otras del mismo trabajo en condiciones similares con criterios estadísticos. De lo contrario se tendrá un margen de error muy elevado que afectará los rendimientos.

Rendimiento y Productividad Real

Aun cuando en los países en vías de desarrollo no se han realizado estudios profundos sobre el tema, se considera que el factor de productividad real es similar al de los países desarrollados, si bien las causas que lo afectan son diferentes ( socioeconómicos, idiosincrasia, política, etc.). Tucket (1988) encontró en un estudio que para el caso del trabajador de la industria de la construcción en Estados Unidos, la productividad real se encuentra afectada por los factores siguientes:

  • Retardos administrativos decrementan la productividad 20 %.
  • Métodos ineficientes de trabajo la afectan 20 %
  • Restricciones de trabajo afectan 15 %
  • Tiempo personal del trabajador afecta 5 %

Es decir que en total la productividad disminuye un 60 %, o en otras palabras, solo el 40 % del tiempo de trabajo es productivo. Entonces la productividad medida en sitio debería de afectarse por este factor para encontrar el rendimiento real.

Fuente: arq.com.mx

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EL AUTOR

Lina Giraldo

Lina Giraldo

Crecí en un entorno donde el poder de las palabras me atrapó desde pequeña. Siempre creeré que los sueños se hicieron para cumplirse. Comunicadora Social- Periodista de la Universidad Externado de Colombia.

https://en-obra.com/noticias/calcular-rendimiento-la-mano-obra/?fbclid=IwAR2MseUQjRB2bJaN-qPePEp4pkfjn5_xpQufNBFtnZjdxNYf2qhRoFgLX4M

VENTA DE CASA ECONÓMICA EN GUADUA CON BALCÓN Y JARDIN

VENTA DE CASA EN GUADUA CON BALCÓN Y JARDÍN

  • Casa de dos plantas, 42 m2 con balcón y jardín (1*4m balcon – 05*4m jardin) en la segunda planta, cubierta eternit imitación española.
  • Área total = primer planta 4*5 m = 20 m2; segunda planta 22 m2 igual total 42 m2 con alero de un metro en la cubierta.
  • El proyecto se entrega en obra gris $450.000 m2 = $18’900.000 casa en guadua y muro tendinoso sismo indiferente. El proyecto incluye planos + placa de 08 cm (primer planta y entre piso) + acometidas eléctricas e hidráulicas.
  • Adicional acabados sub-contratados por el cliente (puertas, ventanas, barandas, grifería, plafones, toma corrientes, piso, enchapes, lavamanos, sanitario, ducha, lacas, pinturas, etc...).
  • Esta es una vivienda rápida (promedio 35 días de trabajo), liviana, térmica, ecológica, sismo-indiferente.

Nota de diseño:

  • Este es un proyecto de vivienda especial para clientes que buscan estructuras económicas y desean ir dando su propio acabado especial a su interior.

ADICIONALES

  1. Transporte de la guadua desde el Quindio hasta campo de trabajo.
  2. El cliente nos entrega el terreno apto para ejecución de obra.
  3. Puntos de agua y energía para acometidas.
  4. Permiso de obra = Licencia de construcción.

Mas info:
Gustavo Teneche​
Cel +57-3178149055; +57-3125395738
gustavoteneche@empresarios.com

Cordialmente

GUSTAVO TENECHE
Empresario, Constructor y Diseñador en guadua.
gustavoteneche
Oficina Bogota 1-4757752
Cel/whatsapp: +573125395738 – +573178149055
Skype: gustavo.teneche
https://www.facebook.com/gustavo.teneche

  • “La disciplina es superior al conocimiento”, YOKOI KENJI DIAZ- Colombo-Japones.

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CABAÑAS Y MIRADOR EN GUADUA

Diferentes cabañas en guadua y un mirador de 4 metros de alto con capacidad para 20 personas.

  • Gustavo Teneche
  • Cel 3178149055 – 3044039734
  • gustavoteneche@empresarios.com

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ESPECIFICACIONES DE NUESTRA GUADUA BAMBU

ESPECIFICACIONES DE NUESTRA GUADUA BAMBU

cotizaciones

Bogota: 14757752 – Mob: 3125395738 – Skype: gustavo_teneche

GUADUA BAMBU ANGUSTIFOLIA KUNTH (CALIDAD NACIONAL) madura cortada luego de sus tres años en época de maduración y menguante, vinagrada durante dos semanas (15 días) en el guadual; cuenta con un secado del 50 al 60% aproximadamente, es inmunizada por inyección con NB ECOLÓGICO o con INMUNESTAN CARPINTERO MATA COMEJEN Y GORGOJO. DIRIGIDO A: Ingenieros, arquitectos, técnicos constructores, maestros de obra, artesanos e industriales que utilicen guadua bambu. USOS: 1. Para la construcción de estructuras en obras civiles y arquitectónicas. 2 Para elaborar artesanías en guadua. 3 Para elaborar mobiliario en guadua.
GUADUA BAMBU ANGUSTIFOLIA KUNTH (CALIDAD EXPORTACION) madura cortada luego de sus tres años de maduración, vinagrada durante tres semanas (21días) en el guadual e inmunizada por inmersión en SALES DE BORAX Y PENTABORATO al 6% o con INMUNESTAN CARPINTERO MATA COMEGEN Y GORGOJO en tanques durante 6 días sumergidas, cuenta con un secado natural de 20 días adicional luego de inmunizada y alcanza un secado del 80% aproximadamente, esta guadua bambu es embellecida con Aceite de Teka Protector quien restaura las betas naturales de la guadua y madera además protege de los rayos UV y sobre inmuniza. DIRIGIDO A: Ingenieros, arquitectos, técnicos constructores, maestros de obra, artesanos e industriales que utilicen guadua bambu. USOS: 1. Para la construcción de estructuras en obras civiles y arquitectónicas. 2 Para elaborar artesanías en guadua. 3 Para elaborar mobiliario en guadua.
GUADUA BAMBU ANGUSTIFOLIA KUNTH (CALIDAD VERDE COMUN) madura cortada en cualquier tiempo, no esta vinagrada ni inmunizada. DIRIGIDO A: Ingenieros, arquitectos, técnicos constructores, campesinos, maestros de obra, artesanos e industriales que utilicen guadua bambu sin inmunizar y verde USOS: Para sostenimiento de estructuras en la construcción, corrales, viveros o también recomendado para invernaderos. Sirve igualmente para amarres de tierra o crear divisiones = cerchas entre fincas, generalmente tiene una duración de máximo 6 meses y puede durar un poco mas con el uso artesanal de la cal magra con sal.

CTZ 2012 GUADUA BAMBU – CHUSQUINES y PLANTULAS.pdf

GUADUA BAMBU ANGUSTIFOLIA KUNTH INMUNIZADA Y TECNIFICADA

Le informamos que nuestro producto es GUADUA BAMBU ANGUSTIFOLIA KUNTH y el hacemos una presentación de nuestro material en tres calidades diferentes de manejo a fin de ser más acertados frente al producto deseado por el cliente:

GUADUA BAMBU CALIDAD EXPORTACIÓN Guadua Bambu Angustifolia Kunth madura o gecha con un periodo de maduración entre 3 a 4 años y medio, vinagrada durante 21 días en el guadual y luego cargada a las bodegas para ser limpiada con viruta e inmunizada por inmersión en SALES DE BORAX Y PENTABORATO al 6% o inmunizada con INMUNESTAN CARPINTERO (curativo y preventivo) MATA COMEGEN Y CORGOJO, luego es secada durante 20 días en ambiente natural hasta un 80%, también es embellecida con ACEITE DE TEKA protector e inmunizante quien además resalta las vetas naturales de la guadua bambu y la protege de los rayos UV.

GUADUA BAMBU CALIDAD NACIONAL guadua bambu madura y cortada en a menguante, vinagrada durante dos semanas e inmunizada por Inyección con NB ECOLOGICO o con INMUNESTAN CARPINTERO mata comején y gorgojo, esta guadua es limpiada con viruta y cuenta con un secado mínimo del 50%; guadua apta para obras civiles constructores e ingenieros y arquitectos como artesanos, cumple con normas ambientales y forestales como con los cuidados mínimos de producción.

GUADUA VERDE COMUN esta guadua es cortada en cualquier tiempo y solo cumple con normas forestales de medio ambiente y maduración, no es inmunizada ni limpia como tampoco vinagrada por ende no cuenta con secado alguno. Apta para jardines, cerchas, divisiones de espacios o amarres de tierra incluyendo tutores de cultivos y/o invernaderos.

Solo comercializamos producción de guaduales tecnificados.
Mas información en: oficina Bogota 14757752 – mob: 3125395738 o skype: gustavo.teneche twitter @gustavo_teneche – pedidos indicando cantidades, medidas y punto de entrega (ciudad, pueblo, vereda y/o departamento)

CONSTRUCCIONES ECOLOGICAS EN GUADUA ECONOMICAS

VER ARCHIVO DE PRESENTACION: CONSTRUCCIONES ECOLOGICAS EN GUADUA ECONOMICAS POR EL ARQUITECTO MARIO ALVAREZ

ARQ MARIO ALVAREZ URUEA – CONSTRUCCION.ppsx

VENTA DE GUADUA BAMBU EN TRES CALIDADES PARA ENTREGA NACIONAL

Bogota 11 de septiembre de 2012

Estimados señores,

Cordial saludo,

Frente a su pedido le indicamos una ficha técnica del producto que le cotizamos:

1) Anexamos una cotización en tres (3) calidades diferentes según usos requeridos:

a) Guadua con calidad exportación inmunizada.

b) Guadua con calidad nacional inmunizada para obras y trabajos nacionales.

c) Guadua calidad verde común sin inmunizar para trabajos momentáneos como ferias, amarres de tierra, casetones, corrales, invernaderos, tutores agrícolas, etc….

2) Guadua Angustifolia Kunth de alta resistencia con paredes gruesas y recta = derecha.

3) Anexo a las cantidades = unidades de guadua incluyendo transporte Nacional.

4) Garantía del producto según calidad:

a) Calidad Exportación toda la vida con tratamientos.

b) Calidad Nacional toda la vida con tratamientos.

c) Calidad Verde Común 10 años con tratamientos.

5) Tiempo de entrega material según pedido:

a) Calidad exportación un cargue (350 und) cada 15 días.

b) Calidad nacional un cargue (350 und) uno semanal.

c) Verde común dos cargues semanales (700 und).

6) Información en la web: www.guaduaybambucolombia.com.co

7) La cotización incluye transporte y costos por metro lineal = ml indicando costos con transporte.

8) Anexamos algunas fotos de nuestro material a la venta.

COTIZACION DE LAS TRES CALIDADES CON ESPECIFICACIONES TECNICAS DE PROCESOS E INMUNIZADOS.

PRODUCTO CANTIDAD ESPECIFICACIONES VALOR ML CON TRANSPORTE VALOR TOTAL
GUADUA NACIONAL 350 und * 6m * dm 05-15cm GUADUA BAMBU ANGUSTIFOLIA KUNTH madura cortada luego de sus tres años en época de maduración y menguante, vinagrada durante dos semanas (15 días) en el guadual; cuenta con un secado del 50 al 60% aproximadamente, es inmunizada por inyección con NB ECOLÓGICO o con INMUNESTAN CARPINTERO MATA COMEJEN Y GORGOJO. $ 4.214,29 $8.850.000,00
GUADUA DE EXPORTACION 350 und * 6m * dm 05-15cm GUADUA BAMBU ANGUSTIFOLIA KUNTH madura cortada luego de sus tres años de maduración, vinagrada durante tres semanas (21días) en el guadual e inmunizada por inmersión en SALES DE BORAX Y PENTABORATO al 6% o con INMUNESTAN CARPINTERO MATA COMEGEN Y GORGOJO en tanques durante 6 días sumergidas, cuenta con un secado natural de 20 días adicional luego de inmunizada y alcanza un secado del 80% aproximadamente, esta guadua bambu es embellecida con Aceite de Teka Protector quien restaura las betas naturales de la guadua y madera además protege de los rayos UV y sobre inmuniza. $ 5.214,29 $10.950.000,00
GUADUA VERDE O COMUN 350 und * 6m * dm 05-15cm GUADUA BAMBU ANGUSTIFOLIA KUNTH madura cortada en cualquier tiempo, no esta vinagrada ni inmunizada, el cargue completo lo entregamos con un bulto de CAL para uso ecológico de cuidados ambientales o inmunización requerida (esto le dará mas tiempo de duración a la guadua) el bulto es de 10KL. Especificación de uso de la CAL: 1K*500gms de sal*4 lt de agua. $ 1.547,62 $3.250.000,00

Medios de pago:

– Banco Davivienda ahorros # 007-300-717-845 a nombre de Gustavo Teneche

– cotizaciones

Cualquier duda o pregunta estamos atentos y a su servicio,